19.11.1969
Smlouva o dílo mezi objednavatelem ONV odborem výstavby v Hradci Králové o zastoupení s. ing. Pipkem a dodavatelem s. ing. Fr. Odborníkem
   ...
   1/ Předmětem této smlouvy je:
   vypracování zastavovací studie pro drobnou bytovou výstavbu v rozsahu 1,9 ha řešeného území v kú. Holohlavy.
   ...
   2/ Odevzdání zadního díla je stanoven termín do 15.12.1969.
   ...

--------------------------------------------

Původní zpráva.
Zadání a podklady:
   Studie k územnímu rozhodnutí drobné bytové výstavby byla vypracována na základě požadavků zástupců ČSSS ve Smiřicích nad L. a MNV v Holohlavech po stavebníky Z řad zaměstnanců zemědělského sektoru Stát. statků a JZD Holohlavy. Velikost řešeného území, určeného k zastavení je celkem 2 ha….

Rozsah studie:
   Řešené území je extravilánem obce. Území je vymezeno západně státní silnicí I. tř. č. 33 Hradec králové - Náchod, stávající zástavbou a soukromými zahradami na severu, východně pak místní komunikací Holohlavy – Smiřice nad L. a konečně na jihu pak zemědělskými pozemky a ohraničenými svodnicí.

Staveniště:
   Území navržené k zastavení je rozlehlým cca 2 ha sadem, po celém obvodu oploceným. Zhruba třetina pozemku je mírně svažitá k západní straně, zbývající území mírně klesá k východu, kde pak u místní komunikace přechází do prudkého svahu. Východní okraj území je proti povrchu komunikace vyvýšen cca o 3,5 m, směrem k jihu klesá do místa svodnice, kde je rozdíl terénu oproti okolí nulový. Na pozemku sadu je dočasně umístěna býv. drůbežárna a torzo přístřešku pro zem. stroje místního JZD, které je ochotné stávající objekty přemístit.

Bytové výstavba:
Studio navrhuje následující výstavbu:
   1/ Jednopodlažní rodinné domky se sedlovou střechou (s hřebenem orientovaným dle situace řešení).
   2/ dvoupodlažní rodinné domky s plochou střechou,
   3/ dvoupodlažní řadový skupinový dům.

Počet bytových jednotek:
   Při zástavbě území uvedenými typy rodinných domků bude celkový počet bytových jednotek následující:
   jednopodlažní domek: počet objektů 16 počet bytových jednotek 16 počet osob 64
   dvoupodlažní skupinový dům počet objektů 1 počet bytových jednotek 4 počet osob 16
   Celkový počet 17/20/80 osob.

Občanská výstavba:
   Přírůstek obyvatel plně pokryje stávající občanská vybavenost (nová prodejna potravin, ZDŠ v místě, MŠ ve Smiřicích ještě v únosné docházkové vzdálenosti.)

Inženýrské sítě:
Kanalizace:
   Území obce nemá dnes soustavnou kanalizační síť, pouze kanalizaci na odvedení atmosférických srážek. Odkanalizování objektů bude řešeno v rámci zpracováváno generelu kanalizace obce Holohlavy, který uvažuje s odvedením odpadních vod do budované kanalizace v obci Smiřice nad L.
   Do této doby bude nutné odpadní vody z rodinných domků shromažďovat v nepropustných žumpách a likvidovat je vyvážením na zemědělské pozemky.

Zásobování pitnou vodou:
   Návrh vychází z vodohospodářského generelu Směrného úz. plánu Smiřice nad L., který navrhuje zásobení pitnou vodou i obec Holohlavy ze stávajícího zdroje u Holohlav. V současné době se buduje přívodní řad pro zásobení kravínu ve Smiřicích nad L., ze kterého je možno provést odbočku do prostoru navrhované zástavby.
   Další možnost je zřízení jednotlivých studní v místě zástavby, kde dle prohlášení místních znalců je dostatek nezávadné pitné vody. Tato alternativa se nedoporučuje, neboť do svodnice je zaústěna kanalizace povrchových vod z veřejných prostorů, ale také z přilehlých dvorků a zahrad a není vyloučeno, že jednotliví občané nesvedli do této kanalizace odpadní vody.
   Rozhlas po drátě není v místě zaveden.
   Rovněž tak plyn není zaveden.

Slaboproudy rozvod telefonní - uvažuje se provést vrchním vedením. Před realizací inženýrských sítí bude s OSPT projednána možnost telefonního rozvodu zemním kabelem.

Zásobování elektrickou energii – předpokládá se prodloužením vrchního sekundárního rozvodu a přípojkami k jednotlivým objektům.

Osvětlení – navrhuje se použití parkových svítidel napájení kabelem.

Plocení:
   pro stavbu rodinných domků bude v uličním pohledu o jednotné výšce z pletiva do rámu na zděné nebo betonové podezdívce. Vylučuje se použití těžkých masivních pilířů.

Komunikace:
   Napojení na komunikační síť je uvažování ze státní silnice I. tř č. 33 Hradec Králové - Náchod komunikací o šířce 5 m s bezprašnou úpravou, která je ukončena otočkou.
   Řešení slepé ulice bylo dáno terénem území, pro který nebylo možné bez značného fin. nákladu a nevhodného řešení zástavby i komunikace provést propojení státní silnice s místní komunikací Holohlavy - Smiřice. Obslužná komunikace se navrhuje s oboustrannými chodníky o nejnutnější šířce 1,5 m. Mezi vozovkou a chodníky je navrhován zelený pruh o šíři 1,5 m pro založení uliční zeleně. Trasa komunikace je situována tak, že nedojde k vykácení stávajících ovocných stromů.
   Pro odvedení pěší cílové dopravy (ZDŠ, MŠ, prodejna) z dosahu frekventované silnice I. třídy je pěší komunikace z obytného prostoru svedena a napojena na chodník při místní komunikaci Holohlavy – Smiřice nad L.

Orientační finanční rozpočet:
   Základní technická vybavenost:
   Příprava staveniště – sejmutí ornice výměra 3000 m2 / finanční náklad 30 000 Kčs
   živičná komunikace - 850 m2 / 212 500 Kčs
   chodníky z dlaždic - 620 m2 / 74 500 Kčs
   kanalizace (30) - 220 bm / 184 800 Kč
   vodovod průměr 80 mm - 170 bm / 51 000 Kčs
   veřejným osvětlení - 6 ks / 36 000 Kčs
   Rozvod elektrické energie s telefonem - investice VČE a OSPT
   Náklady celkem 588 800 Kčs.
   Náklad na kompletnost jednoho rodinného domku činí cca 30 000 Kčs při plném dodavatelském zajištění.
   Výměry inženýrských sítí a to pokud jde o kanalizaci a vodovod byly uvažovány za ideálního stavu a to že v přilehlých komunikacích jsou tato ne zařízení zabudována.

Pro realizaci územního plánu je třeba, aby byly dodržení tyto zásady:
   1./ Situování obytných objektů dle návrhu.
   Zastřešení objektů bude provedeno sedlem, povoluje se prolomení střech při zachování průběhu římsy v celé délce a za předpokladu obdobného řešení v celé uliční frontě. Nutné, vzhledem k exponované poloze stavebních parcel a dnešní jednotné zástavbě při státní silnici !!
   2./ Situování garáží dle návrhu, nebo jednotně v obyt. objektu.
   3./ MNV zajistí postupnou realizaci kanalizační sítě dle zpracovaného generelu, avšak tak, aby nová zástavba byla přednostně odkanalizována.
   4./ MNV zajistí možnost zásobování objektů pitnou vodou z centrálního zdroje.
   5./ MNV zadá zpracování projektu komunikace (dle nivelenity komunikace by správně měly být stanoveny stavebníkům rod. domků výšky přízemí - odvozeny výšky plotů atd.)
   6./ ONV spolu s MNV, za předpokladu dobrovolného odprodeje pozemků, zajistí vytýčení stavebních parcel a převedení do osobního užívání stavebníků.

Zápis
   z jednání a uzavřené dohody ve věci projednání ideového návrhu zastavění pozemku č. parc 448/21, 448/2 a 447/2 kat. území Holohlavy s majitelem shora uvedených pozemků manžely Sehnoutkovými bytem Holohlavy č. 21.
   Přítomní:
   s. Peřina Jaroslav - předseda MNV
   s. Papež Ladislav - tajemník MNV
   s. Žoček Josef - odbor výstavby ONV
   s. ing. Pipek Jan - odbor výstavby ONV
   s. Sehnoutka Josef - majitel pozemků
   s. Vébr Václav - ČSSS Holohlavy
   s. Řízek Vladimír - účetní MNV

   1./ Pan Josef Sehnoutka souhlasí, aby zmíněné pozemky vykoupil MNV Holohlavy pro stavební účely v rozsahu 13 stavebních parcel směrem od státní silnice č. (E12).
   2./ Místní národní výbor Holohlavy po dohodě s p. Sehnoutkou se zavazuje, že dvě parcely a to nejvzdálenější od státní silnice bude rezervovat po dobu pěti let t.j. do roku 1974 pro stavebníky které si určí pan Sehnoutka.
   3./ Výkup pozemků a ocenění bude provedeno v souladu s vyhláškou č. 43/69 sb.
   4./ Majitel pozemku souhlasí s výkupem části pozemku o cca 70 m2 která by byla součástí plánovaného obratiště navržené komunikace.
   5./ MNV Holohlavy zašle v nejbližší době odboru výstavby požadavek (dohodnutý rozměr) na odprodej části pozemku 448/21 pro p. R… R… č. 88.
   Skončeno, přečteno a podepsáno
   Holohlavy dne 6.11.1969

--------------------------------------------

Ze zápisu z plenárního zasedání MNV Holohlavy 26 dubna 1971:
   3./ Informace o stavebních parcelách: - s. Hofman
   S. Hofman informoval přítomné o jednání se stavebníky z ČSSS o rozdělení parcel na bývalé Sehnoutkově zahradě, které proběhlo za účasti zástupce ONV. Na této schůzce byly řešeny i otázky kanalizace a zavedení vodovodního řádu na tyto parcely s možností zásobovat i obec.

Ze zápisu z plenárního zasedání MNV Holohlavy 28. června 1971:
   d./ občanská vybavenost výstavba rodinných domků:
   Byla zahájena na staveništi skrývka zeminy k budování cesty. Byla provedena objednávka betonových rour. Prostřednictvím MNV byla podána žádost o vynětí zemědělské půdy a územní rozhodnutí.
   Lze konstatovat, že práce přes nepřízeň počasí postupují poměrně dobře.