Nabízíme k prodeji velmi hezký rodinný dům kategorie 5+kk ve Smiřicích, vzdálených pouhých 12 km od Hradce Králové a 6 km od Jaroměře. Dům je zděný, postavený z Porothermu o šířce 44 cm, zateplený, střešní krytinu tvoří tašky Besk. Dům byl zkolaudován teprve v roce 2006, jeho zastavěná plocha je 72 m2, celková plocha pozemku činí 890 m2. Dispozice: zádveří, vstupní chodba, pracovna, obývací pokoj s kuchyňským koutem, komorou a vstupem na terasu, WC, koupelna se sprchovým koutem, v patře tři pokoje a koupelna s vanou + WC. Dva pokoje v patře jsou prosvětleny jak francouzskými dveřmi vedoucími na balkón, tak zajímavými arkýři, které prostor zároveň příjemně rozšíří. Podlahy v domě jsou částečně plovoucí, částečně dlažba a koberce. Topení a ohřev vody v domě zajišťuje plynový kombinovaný turbokotel, voda je z městského vodovodu, odpad do kanalizace, elektřina 220V i 380V. V obývacím pokoji je vše připraveno na připojení krbových kamen. Měsíční provozní náklady tohoto domu jsou 5.500,- Kč. Dům stojí ve velmi klidné lokalitě Smiřic, v místě je veškerá občanská vybavenost.

Na www.sreality.cz se objevil tento inzerát na prodej domu čp. 606 a fotografie jeho zadní části.
Cena: 3 999 000 Kč Datum vložení: 30.07.2010

Na sreality.cz byl tento inzerát na prodej čp. 157 a foto vpravo:
Popis:
Jednopodlažní RD s byty 3+1, 2+1 a 1+1 v okrajové části města Smiřice. K domu náleží zděná kolna (možno zřídit garáž) a přístřešek pro automobil. Výměra pozemků: 337 m2. Objekt je napojen na el. energii, veř. vodovod a kanalizaci, plyn, telefon, internet. Vytápění ÚT - plynový kotel, TUV - bojler. Podlahová plocha: 165 m2. Zastavěná plocha 313 m2
Počet podlaží objektu 1
Podzemní podlaží 1
Plocha parcely 337 m2
Typ objektu patrový
Typ budovy cihlová
Stav budovy dobrý
Plocha sklepa 9 m2
Počet bytů 3
Plocha zahrady 24 m2
Cena: 3 320 000 Kč za nemovitost Datum vložení inzerátu: 24.9.2009
24.9.2011 je na stránce prolux.cz cena 1 850 000,- Kč

Jsou použity fotografie z www.nemovitosti.cz
Ceny bytů na www.nemovitosti.cz:

2+kk / 50 m2 - 1 200 000 Kč
2+kk / 49 m2 - 1 176 000 Kč
1+kk / 25 m2 -    600 000 Kč
3+kk / 74 m2 - 1 776 000 Kč
3+kk / 86 m2 - 2 064 000 Kč
2+kk / 59 m2 - 1 416 000 Kč
1+kk / 37 m2 -    888 000 Kč.

5.2.2008
Umístění bytového domu a jeho dnešní podoba je vidět na pohledu z obilního sila. ( nahoře )

Popis stejného bytového domu na www.reality-reality.cz:

Inzerát byl vložen 18.2.2007. Dne 5.2.2008 je nabídka stále aktivní za cenu 4 400 000 Kč ( celková plocha pozemku je 1958 m2 )

    Činžovní dům s 9 byty se nachází na okraji města Smiřice, 12 km od krajského města Hradec králové. Nemovitost je postavena na vlastním pozemku 1.481 m2 a náleží k ní další pozemek 481 m2 vedený jako zahrada. Součástí stavby jsou samostatně stojící dřevěné a zděné kůlny a kotelna na uhlí. Dům je na rovinatém pozemku mimo záplavovou oblast. Parkování vozidel je možné na nádvoří domu. Objekt má rovnou, lepenkovou střechu, okapy jsou z pozinkovaného plechu. Omítka je vápenná, okna jsou dřevěná, špaletová. Dům je částečně podsklepený, má 3 samostatné vchody. V prostředním vchodu se vchází do chodby, odkud je vstup do 2 bytů v přízemí. Krajní vchody mají větší chodbu, ze které je vždy vstup do sklepa, jeden byt v přízemí, schody do patra a vstupy do dalších bytů v patře. 9 bytů má rozměry: 100m2, 106m2, 90m2, 87m2, 97m2, 109m2, 78m2, 53m2 a 90m2. Jsou obsazeny nájemníky, avšak již 4 byty maji neregulované nájemné. Po zakoupení nemovitosti se jeden z bytů uvolní. Vytápění bytů je ústředním topením. Uhelná kotelna je obsluhována nájemníky, je však možné ji předělat na plynovou kotelnu, nebo zavést plyn do každého bytu zvlášť. Dům je napojen na obecní vodovod, u domu je však i vlastní studna, kterou lze využít ke zvýšení výnosů z nemovitosti. Na domu byla provedena řada prací - nové okapy, odvodňovací drenáž, napojení na obecní kanalizaci, plynová přípojka, generálka kotle v kotelně, terénní úpravy okolo domu, nová vjezdová brána a vstupní branka. Tento dům je vhodnou investicí pro investory. Na rovnou střechu je možné provést nástavbu se sedlovou střechou a vestavěnými byty, kam lze přestěhovat stávající nájemníky s regulovaným nájmem a získat tak všechny byty s nájmem neregulovaným. Okolo Smiřic pak v budoucnu povede i dálnice, která ještě více zatraktivní bydlení v tomto místě. V době stavby dálnice by bylo možné využít volné kapacity domu k ubytování dělníků stavby. Také je možné se ziskem odprodat jednotlivé byty nájemníkům. Ve Smiřicích je kompletní občanská vybavenost, spojení vlakové, autobusem i autem do nedalekého Hradce Králové zajišťuje zájem o toto bydlení s možností vysokého nájmu. V okolí Smiřic je i řada turisticky zajímavých míst, jako pevnost Josefov, zámek Kuks, Braunův betlém a další. K nemovitosti lze přikoupit za dobrou cenu další přilehlý pozemek o velikosti cca 2.500 m2, využitelný jako zahrada či sad, je na něm možné vybudovat i parkoviště.